부동산 정보

영상 날짜 2021-10-22 
출처 부동산경매꾼 

  • 낙찰 받은 마트 자리에 내부 집기들을 비롯한 유체동산이 있음
  • 이 유체동산은 인도명령결정이나 명도소송에서 승소한 판결 정본을 통한 강제집행 대상임
    (물건에 대한 명도)
  • 강제집행을 신청하기 전에 '점유이전금지가처분'을 함께 신청해 주어야 함
    (점유자가 바뀌면 강제집행을 할 수 없음. 새 점유자를 상대로 소송을 다시 해야 할 수 있음)
  • 낙찰자(부경꾼) : 이 유체동산에 대하여 점유이전금지 가처분 신청함. 기존 점유자 A를 상대로 승소 판결 정본으로 유체 동산을 입류해 달라는 강제집행 신청을 함.
  • 기존 점유자 A : 대부업체 C에게 유체 동산에 대한 권리를 넘김
    (양도담보증서를 공증하여 대부업체에 넘겼고 대부업체가 유체 동산에 대하여 먼저 압류를 걺)
  • A가 차지했던 영업권을 B에게 넘김
  • B는 법원에 이 곳의 운영자가 B로 바뀌었고 B가 유체동산의 주인이라고 소명함
  • A도 법원에 B의 물건이 맞다고 함
  • 대부업체 C는 B를 상대로 유체동산을 압류함
  • 법원 집행관실은 유체동산이 B의 물건이고 B를 상대로 압류되었으니 A를 상대로 권원이 있는 낙찰자는 압류할 수 없다며 불능처리함
  • 대부업체는 유체동산을 쉽사리 빼지 않고 치우는 데에 돈을 요구함
  • 낙찰자는 B를 상대로 소송을 다시 해서 집행권원을 다시 받아야 할 수도 있음
    (이 약점을 대부업체가 파고들었음)

  짜고 치는 것이 틀림없어 보이는데도 법원까지 대부업체의 놀음에 넘어가서 전문가들도 포기할 마음이 들 만큼 앞이 깜깜한 상황입니다. 그럼에도 올바른 상식과 논리를 지키며 슬기롭게 법원을 설득한 부경꾼님께 열렬히 박수를 보냅니다.

번호 출처 제목 영상 날짜 조회 수
51 후랭이TV  사도 되는 1기 신도시 아파트와 노후계획도시특별법의 핵심 포인트ㅣ망고쌤 풀버전 2024-02-21  16
50 증시각도기TV  인구 감소로 부동산 가격 하락? 무주택자 분들 그렇게 생각하시면 안됩니다! - 이광수 대표 2부 2024-01-20  27
49 증시각도기TV  부동산 하락장은 계속된다! 진짜 바닥은 바로 '이때'입니다 - 이광수 대표 1부 2024-01-20  23
» 부동산경매꾼  물건 안 빼고 낙찰자 삥 뜯기 작전 - 점유이전가처분신청 2021-10-22  182
47 PLAFORM  지식산업센터 임차인 빨리 구하기 2021-02-02  304
46 PLAFORM  지식산업센터 기숙사, 주택으로 간주된다? 2021-02-27  268
45 PLAFORM  지식산업센터 입지 분석하는 방법 10가지 2020-05-23  226
44 PLAFORM  지식산업센터 좋은 호실 고르는 방법 8가지 2019-12-19  175
43 속고살지마  3억 증여 - 며느리를 활용해 반 토막 냈죠. [미네르바올빼미③증여의 모든 것] 2021-03-04  450
42 속고살지마  2022년 7월로 예정된 건강보험료 2단계 개편안 해설 2021-02-03  192
41 속고살지마  건보⚡날벼락 피할 방법은 있습니다 (피부양자 자격상실 위기) 2021-01-06  218
40 집코노미TV  [3분부동산] 전세 살고 있다면 꼭 보세요 2021-02-01  139
39 속고살지마  아파트 팔기로 한 날 조정대상지역에 지정됐다 2020-12-22  228
38 속고살지마  2021년에 달라질 양도세 비과세 요건 완전정복 2020-12-19  212
37 영리치TV  세무사가 알려주는 양도소득세 절세비법 2020-05-14  220
36 부동산쇼  임대사업자 자진말소 함부로 하면 안되는 이유 2020-11-22  246
35 얼음공장  아파트값 오르니까 지금은 다 내꺼같죠? 뵈는게 없죠? 2020-11-01  155
34 단희TV  주택 묵시적 갱신 집주인과 임차인이 꼭 알아야 할 것 2019-05-03  223
33 황소장TV  강남 집값 10년 후 무슨 일이 벌어질까? 2020-06-09  209
32 황소장TV  A급 강남 꼬마빌딩 사기 힘든 이유! 2020-07-20  209
로그인