부동산 정보

영상 날짜 2020-12-22 
출처 속고살지마 

나 어떻게 해🤦‍♀전국으로 넓어지는 조정대상지역,공주와 논산에 부동산 규제 '종합세트'가 작동하면 생길 일.

 

어느 지역에 조정대상지역으로 처음 규제 지역에 지정되면 실거주 요건, 세금 중과, 대출 규제 등으로 한동안 주택 거래가 원활히 잘 안 될 수 있습니다.

주택 계약을 하면서 매도인 또는 매수인의 요구로 계약 날짜를 특정일로 맞추는 경우도 있습니다. 그런데 갑자기 조정대상지역이 되었다면, 계약 날짜가 언제인지에 따라 서로 골치 아플 수 있습니다. 다주택 매도인은 꼭 팔아야 한다면 양도세 중과 문제로 조정대상지역이 아닌 때에 파는 것이 유리합니다. 매수인은 조정대상지역이 되면 대출 문제가 걸립니다. 주택담보대출 규제로 미리 예상한 금액을 조달할 길이 막히면 계약 파기로 이어지는 경우도 있을 수 있습니다. 매수인이 자금조달계획서를 내야 하는 상황이 되는 것도 번거로움을 더할 수 있습니다.

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