부동산 정보

  재산세, 종부세, 건강보험료와 연동되는 부동산 공시가격 현실화율 전망치입니다.

 

https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=206668&topic=P&pp=20

 

(1) 부동산 유형별 평균 현실화율 전망

 

<연도별 유형별 평균현실화율 전망(단위:%)>

구 분	‘20	‘21	‘22	‘23	‘24	‘25	‘26	‘27	‘28	‘29	‘30	‘31	‘32	‘33	‘34	‘35
공동주택	69.0	70.2	71.5	72.7	75.8	78.9	81.7	84.4	86.8	88.8	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0
단독(표준)주택	53.6	55.9	58.1	60.4	63.9	67.3	70.7	74.2	76.9	79.6	82.2	84.4	86.3	88.0	89.2	90.0
토지(표준지)	65.5	68.6	71.6	74.7	77.8	80.8	83.9	86.9	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0

 

<부동산 유형별‧가격대별 목표 도달기간*재고량(호, 필지)은 ‘20년 공시 기준>

구 분	9억원 미만	9∼15억원	15억원 이상
공동주택	10년 1,317만호(95.2%)	7년 43.7만호(3.2%)	5년 22.6만호(1.6%)
단독(표준)주택	15년 20.7만호(94.1%)	10년 0.9만호(4.0%)	7년 0.4만호(1.9%)
토지(표준지)	8년 / 50만필지

 

 

(2) 공동주택/단독주택/표준지 가격대별 평균 현실화율 전망

 

< 공동주택 가격구간별 공시가격 현실화율 전망(%) >

시세/연도	‘20	‘21	‘22	‘23	‘24	‘25	‘26	‘27	‘28	‘29	‘30
평균	69.0	70.2	71.5	72.7	75.6	78.4	80.9	83.5	85.6	87.8	90.0
9억 미만	68.1	68.7	69.4	70.0	72.9	75.7	78.6	81.4	84.3	87.1	90.0
9~15억	69.2	72.2	75.1	78.1	81.1	84.1	87.0	90.0	90.0	90.0	90.0
15억 이상	75.3	78.3	81.2	84.1	87.1	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0

 

< 단독주택 가격구간별 현실화율 예상 추이(단위 : %) >

시세/연도	‘20	‘21	‘22	‘23	‘24	‘25	‘26	‘27	‘28	‘29	‘30	‘31	‘32	‘33	‘34	‘35
평균	53.6	55.9	58.1	60.4	63.6	66.8	70.0	73.2	75.7	78.2	80.6	82.5	84.4	86.2	88.1	90.0
9억 미만	52.4	53.3	54.1	55.0	57.9	60.8	63.8	66.7	69.6	72.5	75.4	78.3	81.3	84.2	87.1	90.0
9-15억	53.5	57.2	60.8	64.5	68.1	71.8	75.4	79.1	82.7	86.4	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0
15억 이상	58.4	62.9	67.4	71.9	76.5	81.0	85.5	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0	90.0

 

< 표준지 용도별 현실화율 추이(단위 : %) >

시세/연도	‘20	‘21	‘22	‘23	‘24	‘25	‘26	‘27	‘28
평균	65.5	68.6	71.6	74.7	77.8	80.8	83.9	86.9	90.0
주거용	64.8	68.0	71.1	74.3	77.4	80.6	83.7	86.9	90.0
상업용	67.0	69.9	72.8	75.7	8.5	81.4	84.3	87.1	90.0
공업용	65.9	68.9	71.9	74.9	77.9	80.9	84.0	87.0	90.0
농경지	62.9	66.3	69.7	73.1	76.5	79.8	83.2	86.6	90.0
임야	62.7	66.1	69.5	72.9	76.3	79.8	83.2	86.6	90.0
기타	66.8	69.7	72.6	75.5	78.4	81.3	84.2	87.1	90.0