https://www.budongsan.info/video_lecture ko Thu, 30 Apr 2026 04:07:40 +0900 Rhymix https://www.budongsan.info/video_lecture/83564 00:51 “강남 주민들 9월말까지 조심하세요” 무서운 건 ‘싱크홀’이 다가 아니다? 02:39 계곡 위에 '그냥 조성한' 강남... 좀 더 위험한 지점들은? 05:59 “강남 중심은 ‘압구정’? 과거의 감각이죠... 지금 부가 흘러가고 있는 곳은…” 07:13 “지금의 강남 위상에 쐐기 박은 건 ‘1가구 1주택 정책’” 10:21 ‘평당 2억 원’ 나온 반포... 어디로 향할까? “정책을 내놓는 자들이 강남에 살고 있죠” 12:56 “그 강남조차 과거의 ‘재건축 시장’... 강좌/대담 부동산 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83564 https://www.budongsan.info/video_lecture/83564#comment Tue, 04 Nov 2025 10:37:58 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/83556 [AI로 영상을 요약한 내용입니다] 💡내용 요약 도시문헌학자의 시선으로 ‘강남’을 새롭게 해석한 책이 화제다. 저자 김시덕 박사는 강남을 단순한 부동산이 아니라, 국가 구조가 만들어낸 ‘현대 한국의 유일한 중심’으로 본다. 제2의 강남이 어딘지를 묻는 말에 그는 “이미 눈앞에 있다”고 말한다. 동탄, 판교, 광교 같은 곳들이 강남에서 밀려 나간 '확장 지대'라는 해석이다. 실제로 이 지역들은 교통, 산업, 주거가 맞물리면서 ‘... 강좌/대담 김시덕강남서울 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83556 https://www.budongsan.info/video_lecture/83556#comment Tue, 04 Nov 2025 10:00:55 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/83389 ✨타임라인 00:00 하이라이트 00:22 제2의 강남이 그래서 어딘데요? 01:35 최근 가본 제2의 강남 모습은 03:00 제2의 강남, 핵심 조건은? 03:48 반도체랑 강남이 무슨 상관? 04:59 세종시는 제2의 강남일까? 06:38 그래서 나는 어떻게 찾으면 될까? 08:50 강남의 천지개벽 11:11 강남은 무조건 불패인가요? 11:56 내 눈에만 안 보이는 제2의 강남? 14:50 그래서, 어디를 가볼까요? 15:51 그래서, 어떻게 가볼까요? 임장 꿀팁! 17:05... 강좌/대담 부동산 서울강남충청북도중부권청주오송반도체세종김시덕 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83389 https://www.budongsan.info/video_lecture/83389#comment Mon, 03 Nov 2025 14:56:06 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/83383 - 조세형평셩 차원에서 접근해야 1. 보유세 인상 (실효세율 0.1% → 0.3%) 2. 종부세 폐지, 국세 · 지방세 비율 조정 3. 노년층에 대한 과세 이연 등 제도 마련 강좌/대담 세금/보험 종합부동산세재산세보유세집값 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83383 https://www.budongsan.info/video_lecture/83383#comment Mon, 03 Nov 2025 13:47:53 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/83013 이상경 국토부 차관이 김작가TV가 아닌 부읽남 TV에 출연하게 된 뒷이야기가 나옵니다. 강좌/대담 부동산 이상경국토부국토부차관부동산 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83013 https://www.budongsan.info/video_lecture/83013#comment Sat, 01 Nov 2025 20:24:59 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/83003 이상경 전 국토부차관이 출연했다가 논란이 되어 끝내 사퇴하는 원인이 된 부읽남TV 영상입니다. 강좌/대담 부동산 국토부차관부동산이상경국토부토지거래허가제부동산 대책 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/83003 https://www.budongsan.info/video_lecture/83003#comment Sat, 01 Nov 2025 20:19:49 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/82945 (2025.10.20 촬영) Q. 부동산 10.15대책의 핵심 내용은 무엇인지? 1. 토지거래허가구역, 투기과열지구 2. LTV(주택담보비율) : 생애 첫 주택, 무주택자, 15억 이하, 15~25억... 3. 다주택자 양도세 중과 잠김 효과 (Lock-in effect) 주거 이동성 (Housing mobillity) 금융위원회 비판 따라서 토지 거래 허가라는 거는 사실은 이거는 이렇게 묶는 거를 '풍선 효과를 막기 해서 묶었다' 정말로 그런 표현을 쓴 것 자체가 제가 봤을 때... 강좌/대담 부동산 부동산김경민10.15 대책규제부동산 대책아파트금융위원회 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/82945 https://www.budongsan.info/video_lecture/82945#comment Sat, 01 Nov 2025 11:50:16 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/82933 6.27 대책, 10.15 대책 모두 나쁜 정책이라는 김경민 교수의 평가입니다. 00:00 10.15 정책? 6.27과 비슷하다? 01:10 6.27의 효과를 알면 10.15의 효과도 알 수 있다 (단지별 거래량 차이) 강좌/대담 부동산 10.15 대책부동산규제아파트거래량 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/82933 https://www.budongsan.info/video_lecture/82933#comment Sat, 01 Nov 2025 11:35:55 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/82855 몰입도가 매우 높은 강의로 느꼈습니다. 요즘 사람들이 왜 새 아파트를 찾고 상급지를 찾게 되는지에 관한 설명에 공감이 갑니다. --------------------------------------- ⚡AI가 꼽은 핵심 내용 명지대학교 박정호 교수가 진단하는 한국 부동산 시장의 핵심과 미래 전략입니다. 현 정부의 '6억 대출 제한' 규제는 유예기간도 없이 시행되어 시장을 '현금 부자만의 리그'로 만들었습니다. 박 교수는 이로 인해 시장이 '규제는 일... 강좌/대담 부동산 부동산수도권강남서울연예인마용성상급지투자실거주아파트학군집값 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/82855 https://www.budongsan.info/video_lecture/82855#comment Sat, 01 Nov 2025 11:07:19 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/33952 용적율처럼 아파트 재건축과 뗄레야 뗄 수 없는 말의 개념부터 잘 짚어 주는 강의로 시작하는 영상입니다. 강좌/대담 부동산 용적율공공기여기부채납종상향재건축아파트1기 신도시노후계획도시특별법 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/33952 https://www.budongsan.info/video_lecture/33952#comment Fri, 23 Feb 2024 20:09:40 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/31552 - 촬영일 : 2024년 1월 16일 - 게스트 : 이광수 (현 광수네 복덕방 대표, 전 미래에셋 애널리스트) - 진행자 : 곽상준 (증시각도기TV 각도기) 거래가 안 되는 지방 부동산 시장 거래가 빠지는 것이 좋은 부동산? (거래가 안 돼서 가격이 안 빠질 수도) 건축원가와 집값의 관계 (왜 주식이 PBR 1배 미만에 거래되나?) 재건축 용적률(밀도), 분담금(공사비) (인구도 수요도 주는데 재건축한 다음은?) 희소성 없는 안전진단 통과 현수... 강좌/대담 부동산 상가대지지분재건축용적률분담금건축원가거래량저성장저출산인구 감소 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/31552 https://www.budongsan.info/video_lecture/31552#comment Sat, 20 Jan 2024 23:00:17 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/31546 - 촬영일 : 2024년 1월 16일 - 게스트 : 이광수 (현 광수네 복덕방 대표, 전 미래에셋 애널리스트) - 진행자 : 곽상준 (증시각도기TV 각도기) 미국 상업용 부동산 위험 노동자보다 기업이 더 바라는 재택근무? 빠지는 가격, 줄어드는 거래량 정책으로 당겨 오는 미래의 실수요 수요 한계, 투자 수요 10년 초과 보유자들의 매도 물량 증가 주택 시장의 익절? 손절? (경매는?) 많이 빠진 부동산 가격? 바닥? (투자, 사용 가치) 강좌/대담 부동산 이광수하락장바닥상업용 부동산 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/31546 https://www.budongsan.info/video_lecture/31546#comment Sat, 20 Jan 2024 22:25:43 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/7665 낙찰 받은 마트 자리에 내부 집기들을 비롯한 유체동산이 있음 이 유체동산은 인도명령결정이나 명도소송에서 승소한 판결 정본을 통한 강제집행 대상임 (물건에 대한 명도) 강제집행을 신청하기 전에 '점유이전금지가처분'을 함께 신청해 주어야 함 (점유자가 바뀌면 강제집행을 할 수 없음. 새 점유자를 상대로 소송을 다시 해야 할 수 있음) 낙찰자(부경꾼) : 이 유체동산에 대하여 점유이전금지 가처분 신청함. 기존 점유자 A를... 강좌/대담 부동산 경매유체동산압류가압류점유이전가저분명도소송 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/7665 https://www.budongsan.info/video_lecture/7665#comment Sun, 03 Jul 2022 21:33:17 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/6755 주택이나 오피스텔은 임대가 안 되면 잠시 임대인이 눌러 앉는 것도 생각할 수 있습니다. 주거용 건물인 상가나 지식산업센터는 그러기 어렵습니다. 상가에서 오래 장사할 능력이 있는 사람이 흔하지 않듯이, 지식산업센터도 임대인 스스로가 실수요자가 될 능력이 있는 경우가 드뭅니다. 그러니 임차인이 알아서 와 주기만 바라는 신세가 되기 쉽고, 임대 계약을 빨리 맺지 못할 때에 받는 임대인의 물질적/심리적 타격이 주거용 ... 강좌/대담 부동산 지식산업센터임대임차인임대차홍보아파트형 공장 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/6755 https://www.budongsan.info/video_lecture/6755#comment Sun, 06 Jun 2021 04:36:17 +0900 https://www.budongsan.info/video_lecture/6746 법규를 종합해서 따지면 지식산업센터 기숙사는 지식산업센터의 지원시설이고 주택임대차보호법이 적용되는 주택이 아니고, 지식산업센터 기숙사는 상가임대차보호법을 따라가야 맞음 그러나 기숙사 수요를 지식산업센터 안에서만 채울 수 없어서 현장에서는 지식산업센터 입주 기업 소속이 아닌 사람도 임차하므로 분쟁이 생길 가능성이 있음 오피스텔의 예처럼 전입 신고를 했고 실제 주거 용도로 쓰면 주택으로 볼 수 있고 주택... 강좌/대담 부동산 지식산업센터기숙사임대주택상가임대차보호법주택임대차보호법상가임대차보호법 거북이 https://www.budongsan.info/video_lecture/6746 https://www.budongsan.info/video_lecture/6746#comment Sun, 06 Jun 2021 03:35:55 +0900